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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚協(xié)議補償款的約定的效力問題
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-24 點擊數(shù):67
成都離婚律師:沈輝
一、案情
兩年前,吉安市原告楊某與被告黃某在某法律事務中心達成離婚調(diào)解協(xié)議后登記離婚,當時被告欲調(diào)往外地工作。該協(xié)議約定:債權(quán)債務處理,男方欠女方人民幣50000元,如男方調(diào)到外地后且工作穩(wěn)定的情況下,男方每年償還人民幣壹萬元給女方,直至還清;如男方繼續(xù)留在本市工作的情況下,每年按工資的50%償還女方,直至還清。協(xié)議簽訂后,被告便請假到深圳打工,并欲調(diào)往該地。兩年后,調(diào)動無望遂返回原單位上班。期間,被告未付分文給原告。原告通過公證處向被告送達催款函。被告在該送達回證上簽名,事后被告仍未還款。原告遂訴至法院。
被告黃某辯稱,協(xié)議離婚時,雙方不存在債權(quán)債務關系。協(xié)議中的欠女方人民幣50000元,是應原告的要求而寫的,意思是一種未來預期的補償或贈予,如果自己經(jīng)濟狀況還好,會予以支付。協(xié)議時欲離開本地另圖發(fā)展,將婚后共同財產(chǎn)包括房產(chǎn)大部分給了原告,現(xiàn)自己一無所有,經(jīng)濟狀況也陷入困境。故該協(xié)議是一份顯失公平的協(xié)議,請求駁回原告的訴請。經(jīng)審理查明,雙方簽訂協(xié)議時,并無債權(quán)債務關系,欠款50000元實際為男方對女方的離婚補償。爭議焦點:本案中雙方對債權(quán)債務處理中男方欠女方的人民幣50000元,是否屬于婚姻法司法解釋第八條、第九條規(guī)定中的財產(chǎn)分割內(nèi)容?該協(xié)議是否應履行?
二、分歧
本案在審理過程中有以下不同意見 :
一種意見:本案中的50000元屬于財產(chǎn)分割。原、被告達成的離婚調(diào)解協(xié)議書系雙方真實意思表示,合法有效,該協(xié)議第四條約定的欠款50000元,實質(zhì)為被告給原告的補償款。雙方對將出現(xiàn)的兩種情況的給付方式和時間也作了相應規(guī)定。依照最高人民法院《關于婚姻案件有關問題的司法解釋二》(以下簡稱婚姻法司法解釋二)第八條規(guī)定:“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。”據(jù)此,原、被告達成的離婚協(xié)議財產(chǎn)分割的約定對雙方具有法律約束力。原告有權(quán)就5萬元補償款對被告提起訴訟。司法解釋(二)第九條規(guī)定:“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。”本案中,被告如對協(xié)議中財產(chǎn)分割反悔可以在一年內(nèi)向法院請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議,但如不能證明該協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形,該協(xié)議應認定有效。故本案中被告以顯失公平為由要求駁回原告訴請的主張,不應支持。被告理應按協(xié)議履行義務。
另一種意見:本案中的500000元屬于離婚補償款,不屬于離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容。不適用婚姻法司法解釋(二)中的第八條、第九條規(guī)定。雙方對該款約定應視為一種對未來預期的民事行為,現(xiàn)被告經(jīng)濟狀況并不好,繼續(xù)履行對被告顯然不公,該約定顯失公平。根據(jù)民法通則及合同法有關規(guī)定,認為對原告的訴訟請求應酌情予以核減。
第三種意見:本案中的500000元屬于離婚補償款,不屬于離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容。但該約定是雙方真實意思表示,合法有效,雙方均應遵守。因該協(xié)議是離婚協(xié)議,與身份關系相關聯(lián),不適用公平原則。故被告對當初的承諾應履行。
三、評析
筆者同意第三種意見。本案中的50000元是離婚補償款,不屬于離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容。婚姻法司法解釋(二)中第八條、第九條所指的財產(chǎn)分割指的應該是雙方婚前、婚后財產(chǎn)及債權(quán)債務方面的分割。而離婚補償是夫妻雙方離婚時,其中一方給予另一方的經(jīng)濟補償。財產(chǎn)分割協(xié)議與離婚補償協(xié)議不是同一性質(zhì)。關于離婚補償,婚姻法第四十條規(guī)定:“夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應當予以補償。”本案中離婚補償款的約定,是當事人在平等自愿的前提下,協(xié)商一致結(jié)果。當事人基于這種具有民事合同性質(zhì)的協(xié)議發(fā)生糾紛的,應當適用民法通則及合同法的基本原則和相關規(guī)定。協(xié)議對雙方具有法律上的約束力,理應接受這一約定所帶來的法律后果。不過,由于本案原、被告的離婚協(xié)議,是有關身份關系的協(xié)議,且雙方在協(xié)議中有感情成份在內(nèi)。離婚補償協(xié)議不同于一般的民事合同,有其自身特點,不能簡單、全部適用其他法律規(guī)定,不適用合同法中關于撤銷、變更情形的顯失公平、重大誤解內(nèi)容,協(xié)議不存在欺詐、脅迫情形下,被告對自己的承諾應予履行。同時,本案中,原、被告協(xié)議約定50000元人民幣的處理屬附條件法律行為。預期了被告將出現(xiàn)的兩種工作狀況,并對此作了約定。現(xiàn)本案被告回到原工作單位上班,協(xié)議中男方繼續(xù)留在本市情況下的約定便開始生效。被告理應按約定的第二種情況繼續(xù)履行其承諾。