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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻的婚前財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的區(qū)別
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-25 點擊數(shù):9
婚姻家庭律師網(wǎng)
(一)一方的婚前財產(chǎn)的范圍
一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:
(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關(guān)系,便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。
(二)夫妻法定的個人財產(chǎn)包括的范圍
夫妻個人財產(chǎn)主要包括以下內(nèi)容:《婚姻法》第十八條規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn),雙方另有約定的除外:
(1)一方的婚前財產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
對于“其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)的內(nèi)容”,根據(jù)《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十三條的規(guī)定,軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn)。再如夫妻一方獲得的代表著優(yōu)勝者榮譽的獎?wù)隆ⅹ勁啤ⅹ劚в忻黠@紀念意義的獎品等,因具有一定的人身屬性,應(yīng)歸獲得該榮譽的夫妻一方個人特有。但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,該榮譽獲得者因此所獲得的獎金或其他物質(zhì)獎勵,如當事人之間沒有約定,應(yīng)依法認定為夫妻共同財產(chǎn)。此外,根據(jù)婚姻當事人的財產(chǎn)約定,歸夫妻一方所有的那部分財產(chǎn)為夫妻一方個人財產(chǎn)。對于個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,無論雙方婚姻關(guān)系存續(xù)多少年,個人財產(chǎn)一直屬于個人財產(chǎn),而不會進行轉(zhuǎn)化。當然,當事人之間另有約定的除外。