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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
淺談夫妻特有財(cái)產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-04 點(diǎn)擊數(shù):15
成都婚姻律師網(wǎng)
夫妻特有財(cái)產(chǎn),也稱夫妻保留財(cái)產(chǎn),是指夫妻在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制的同時(shí),依照法律規(guī)定或夫妻約定,夫妻各自保留的一定范圍的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。
一、主要內(nèi)容
(1)夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán),實(shí)行婚后夫妻財(cái)產(chǎn)共有制(除夫妻另有約定的),夫妻雙方中任何方均不得擅自處理共有財(cái)產(chǎn)。
(2)夫妻雙方均有相互扶養(yǎng)的義務(wù),一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí),需要扶養(yǎng)的一方有要求對(duì)方付給扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。
(3)夫妻雙方有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。法律還禁止以任何借口侵害配偶的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。
《繼承法》第30條明確規(guī)定:夫妻一方死亡后另一方再婚的,有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn),任何人不得干涉。其立法精神在于特別注意維護(hù)婦女的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,以保障男女平等原則的逐步實(shí)現(xiàn)。
《婚姻法》第19條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。沒有約定、約定不明的,適用本法第17條、第l8條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有約束力;夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。夫妻雙方對(duì)其共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。
根據(jù)《土地承包法》第30條的規(guī)定,離婚或者喪偶后的婦女,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,其仍依法享有對(duì)原承包地的承包權(quán)。
我國《婚姻法》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定夫妻財(cái)產(chǎn)制與約定夫妻財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的模式,并做了詳細(xì)的規(guī)定。
二、法定夫妻財(cái)產(chǎn)制
法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是指夫妻雙方在婚前、婚后都沒有約定或約定無效時(shí),直接適用有關(guān)法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。《婚姻法》明確了夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)的范圍。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第18條則明確夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)范圍,包括:
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第13條的規(guī)定,軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助贊等也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)除了包括積極財(cái)產(chǎn)外,還包括消極財(cái)產(chǎn),即對(duì)外負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻共同負(fù)擔(dān)債務(wù),由夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)清償;夫妻一方所負(fù)的債務(wù),由其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)清償。如果夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,而第三人又不知道該約定的,則以夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)清償。婚前、婚后的時(shí)間分隔點(diǎn)是婚姻登記之日,同居、共同生活、舉辦傳統(tǒng)婚姻儀式,都不是兩者的劃分標(biāo)準(zhǔn)。
三、約定夫妻財(cái)產(chǎn)制
約定夫妻財(cái)產(chǎn)制是相對(duì)法定財(cái)產(chǎn)制而言的,是依據(jù)不同的發(fā)生原因作出的劃分。它是指夫妻雙方通過協(xié)商對(duì)婚前、婚后取得的財(cái)產(chǎn)的歸屬、處分以及在婚姻關(guān)系解除后的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議,并優(yōu)先于法定夫妻財(cái)產(chǎn)制適用的夫妻財(cái)產(chǎn)制度,又稱有契約財(cái)產(chǎn)制度,是意思自治原則在婚姻法中的貫徹和體現(xiàn)。
約定的內(nèi)容,《婚姻法解釋(二)》第19條規(guī)定,夫妻可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定:上述財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定的財(cái)產(chǎn)范圍,包括婚前和婚后取得的各種財(cái)產(chǎn)。約定的形式,法律明確要求采取書面形式。約定的生效條件首先必須具備民事法律行為的生效要件;合法、自愿、真實(shí);其次,應(yīng)符合特別法上的要求,如男女雙方平等,保護(hù)婦女、兒童和老人的合法權(quán)益。約定的內(nèi)容在第三人知曉時(shí),其對(duì)外具有對(duì)抗的效力;否則,無對(duì)抗的效力。對(duì)內(nèi)則對(duì)夫妻處理財(cái)產(chǎn)的行為產(chǎn)生約束力。為逃廢債務(wù)的虛假約定或協(xié)議離婚分割財(cái)產(chǎn)行為,應(yīng)被認(rèn)定為無效行為。對(duì)債務(wù)人非法目的的認(rèn)定,可結(jié)合夫妻財(cái)產(chǎn)約定或協(xié)議分割的時(shí)間、方式、當(dāng)時(shí)背景等加以考察。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用《婚姻法》第17條、第18條的規(guī)定,即法定夫妻財(cái)產(chǎn)制的有關(guān)內(nèi)容。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方均具有約束力。
《婚姻法》還規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán);夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù);夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。
三、特有財(cái)產(chǎn)的分類
根據(jù)產(chǎn)生的原因不同,特有財(cái)產(chǎn)可分為法定的特有財(cái)產(chǎn)和約定的特有財(cái)產(chǎn)。
第一、法定的特有財(cái)產(chǎn),是指依照法律規(guī)定所確認(rèn)的夫妻雙方各自保留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
第二、特有財(cái)產(chǎn)制,就是夫妻在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制時(shí),基于法律規(guī)定或雙方約定,夫妻各自保留一定范圍的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn),并對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、使用、收益和處分,以及有關(guān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任、特有財(cái)產(chǎn)的效力等內(nèi)容組成的法律制度。
四、特有財(cái)產(chǎn)制的理解
第一、特有財(cái)產(chǎn)制是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的限制和補(bǔ)充。特有財(cái)產(chǎn)制是與共同財(cái)產(chǎn)制同時(shí)并存的,沒有共同財(cái)產(chǎn)制,也就無所謂特有財(cái)產(chǎn)制,特有財(cái)產(chǎn)制是共同財(cái)產(chǎn)制的限制和補(bǔ)充。
第二、特有財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分別保留的個(gè)人財(cái)產(chǎn),獨(dú)立于夫妻共同財(cái)產(chǎn)之外,夫妻雙方對(duì)各自的特有財(cái)產(chǎn),享有獨(dú)立的管理、使用、收益和處分權(quán)利,他人不得干涉。夫妻可以約定將各自的特有財(cái)產(chǎn)交由一方管理;夫妻一方也可以將自己的特有財(cái)產(chǎn)委托對(duì)方代為管理,對(duì)方代為管理的,適用民法通則關(guān)于代理的一般規(guī)定。對(duì)家庭生活費(fèi)用的負(fù)擔(dān),在夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足以負(fù)擔(dān)家庭生活費(fèi)用時(shí),夫妻應(yīng)當(dāng)以各自的特有財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。
五、特有財(cái)產(chǎn)的范圍
1、 一方的婚前財(cái)產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形還是無形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。
在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面:
第一、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
第二、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。
第三、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
2、 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
這里的“醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用”是指與生命健康直接相關(guān)的財(cái)產(chǎn)。由于這些財(cái)產(chǎn)與生命健康關(guān)系密切,對(duì)于保護(hù)個(gè)人權(quán)利具有重要意義,因此應(yīng)當(dāng)專屬于個(gè)人所有,而不能成為共同財(cái)產(chǎn)。我國婚姻法將因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),有利于維護(hù)受害人的合法權(quán)益,為受害人能夠得到有效治療、殘疾人能夠正常生活提供了法律保障。
3、 遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
根據(jù)第十七條第(四)項(xiàng)的規(guī)定,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但為了尊重遺囑人或贈(zèng)與人的個(gè)人意愿,保護(hù)公民對(duì)其財(cái)產(chǎn)的自由處分權(quán),如果遺囑人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確指出,該財(cái)產(chǎn)只遺贈(zèng)或贈(zèng)給夫妻一方,另一方無權(quán)享用,那么,該財(cái)產(chǎn)就屬于夫妻特有財(cái)產(chǎn),歸一方個(gè)人所有。這樣規(guī)定的另一個(gè)意義在于,防止夫妻另一方濫用遺產(chǎn)或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。
4、 一方專用的生活用品
一方專用的生活用品具有專屬于個(gè)人使用的特點(diǎn),如個(gè)人的衣服、鞋帽等,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻特有財(cái)產(chǎn)。我國司法實(shí)踐中,在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),一般也將個(gè)人專用的生活物品,作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。價(jià)值較大的生活用品,因其具有個(gè)人專用性,仍應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有,這也符合夫妻雙方購買該物時(shí)的意愿。況且,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán),多數(shù)情況下,夫妻雙方都有價(jià)值較大的生活用品。
5、 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)
這項(xiàng)規(guī)定屬于概括性規(guī)定。夫妻特有財(cái)產(chǎn)除前四項(xiàng)的規(guī)定外,還包括其他一些財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、新的財(cái)產(chǎn)類型的出現(xiàn)以及個(gè)人獨(dú)立意識(shí)的增強(qiáng),夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的范圍也將有所增加。
六、夫妻特有財(cái)產(chǎn)的意義
夫妻特有財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)了共同財(cái)產(chǎn)制對(duì)個(gè)人權(quán)利和意愿關(guān)注不夠的缺陷,防止共同財(cái)產(chǎn)范圍的無限延伸,有利于保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利。