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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
哪些繼承屬于涉外繼承?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-23 點(diǎn)擊數(shù):28
成都繼承律師:沈輝
涉外繼承是指在繼承關(guān)系的構(gòu)成要素中有一個(gè)或幾個(gè)涉及國(guó)外的繼承,即有涉外因素的繼承。涉外因素是指在繼承法律關(guān)系的構(gòu)成要素或與繼承遺產(chǎn)有關(guān)的法律事實(shí)中,有涉及外國(guó)的因素。其主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:1.主體涉外2.客體涉外3.繼承有關(guān)的法律事實(shí)涉外。
(一)特征
1.涉外繼承中至少有一個(gè)涉外因素
2.涉外繼承主要是通過國(guó)際私法的沖突規(guī)范進(jìn)行間接調(diào)整。
3.涉外繼承關(guān)系的案件實(shí)行專屬管轄。在我國(guó),涉外繼承的案件,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院、被繼承人死亡時(shí)住所地人民法院、主要遺產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。
(二)程序
1、依照繼承法規(guī)定涉外繼承公證是指被繼承人、繼承人、遺產(chǎn)這三個(gè)繼承法律關(guān)系中,有一個(gè)以上涉外因素的公證事項(xiàng)。
2、依照《繼承法》第三十六條及司法部的有關(guān)規(guī)定,下列情況可由有管轄權(quán)的公證處為當(dāng)事人辦理繼承權(quán)公證:
(1)當(dāng)事人申請(qǐng)繼承居住在中國(guó)境內(nèi)的中國(guó)公民或外國(guó)人在境外的動(dòng)產(chǎn);
(2)當(dāng)事人申請(qǐng)繼承居住在中國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn);
(3)當(dāng)事人申請(qǐng)繼承居住在境外的外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。
3、下列情況公證處則不出具繼承權(quán)公證書,而是根據(jù)具體情況為當(dāng)事人出具與被繼承人的親屬關(guān)系證明書、結(jié)婚證明書或有關(guān)當(dāng)事人的出生證明書,這些證明書發(fā)往域外,再按照被繼承人住所地法律或被繼承人不動(dòng)產(chǎn)所在地法律規(guī)定繼承遺產(chǎn):
(1)當(dāng)事人需要繼承中國(guó)公民或外國(guó)人在境外的不動(dòng)產(chǎn);
(2)當(dāng)事人需要繼承居住在國(guó)外的中國(guó)公民或外國(guó)人在境外的動(dòng)產(chǎn);
(3)當(dāng)事人需要繼承居住在國(guó)外的外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)。
4、申辦涉外繼承公證,所有繼承人均應(yīng)向同一公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),如果有的當(dāng)事人在域外或外地工作不能前來的,要辦理委托書,委托親友代為辦理,委托書應(yīng)分別經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛩趪?guó)的公證機(jī)關(guān)和我駐外使領(lǐng)館公證、認(rèn)證當(dāng)事人在香港的,應(yīng)由司法部指定的香港律師辦理公證,繼承人中有人放棄繼承權(quán)的,應(yīng)向公證機(jī)關(guān)提供合格的“放棄繼承權(quán)聲明書”。
5、已當(dāng)事人申辦涉外繼承權(quán)公證時(shí),應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表,并提交下列證件和材料。
(1)當(dāng)事人的身份證明。如工作證、居民身份證、戶口本等。如果當(dāng)事人是未成年人,精神病人或聾啞人,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng),同樣,監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交本人的身份證明及與當(dāng)事人關(guān)系的證明。委托他人代為辦理的,應(yīng)提交經(jīng)公證的“授權(quán)委托書”和代理人的身份證明。
(2)被繼承人的死亡證明。在國(guó)外死亡的須提供經(jīng)過公證、認(rèn)證的死亡證明或其他根據(jù);在國(guó)內(nèi)死亡的,應(yīng)提交有關(guān)醫(yī)院出具的死亡證明書或被繼承人生前戶籍所在地派出所出具的注銷戶口的證明。在沒有以上證明的情況下,應(yīng)提交尸體火化單據(jù);對(duì)于早年死亡無法提供直接證據(jù)的,可根據(jù)死者墓碑照片、死者訃告以及其他足以證明死亡的證據(jù),同時(shí)須由兩個(gè)以上的知情人作證;如果被繼承人是被宣告死亡的,應(yīng)提交人民法院關(guān)于宣告失蹤人死亡的公告。
(3)被繼承人遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證書或契證、銀行存款單、有價(jià)證券和數(shù)額等有關(guān)材料。
(4)被繼承人生前立有遺囑的,當(dāng)事人應(yīng)提交遺囑原件。遺囑人在國(guó)外立的遺囑,應(yīng)經(jīng)我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。
(5)當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明。例如:提交結(jié)婚證書或收養(yǎng)關(guān)系證書,證明當(dāng)事人與被繼承人是夫妻關(guān)系或者是養(yǎng)父母與養(yǎng)子女的關(guān)系。也可以提供被繼承人生前所在單位人事部門根據(jù)檔案記載出具的親屬關(guān)系證明、特別應(yīng)注明繼承人對(duì)死者生前是否盡過扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的義務(wù)等有關(guān)情況的證明。
(6)代位繼承人申辦公證的,還應(yīng)提供繼承人先于被繼承人死亡的證明及本人與繼承人的關(guān)系證明。相關(guān)政策法規(guī):《繼承法》。
我國(guó)《繼承法》第三十六條規(guī)定:“中國(guó)公民繼承在中華人民共和國(guó)境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人的遺產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。”由此可見,涉外繼承的情況比較復(fù)雜,一般因被繼承人的國(guó)籍、遺產(chǎn)的種類、住所地和遺產(chǎn)所在地的不同需要適用不同國(guó)家的法律。因此,當(dāng)事人就要根據(jù)不同的情況,申辦不同的公證事項(xiàng)。
(三)如何辦理涉外繼承公證?
涉外繼承公證是指繼承法律關(guān)系諸要素中含有涉外因素的繼承公證事務(wù),即繼承人中有外國(guó)人或居住在國(guó)外的華僑,或被繼承人生前居住在國(guó)外,或所繼承的遺產(chǎn)的一部分或全部在國(guó)外。辦理繼承公證是公證機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù),對(duì)于維護(hù)公民財(cái)產(chǎn)上的合法權(quán)益,預(yù)防繼承糾紛,制止繼承活動(dòng)中的不法行為,減少訴訟,及時(shí)調(diào)回我國(guó)公民在海外的遺產(chǎn),促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展具有重要意義。涉外繼承公證具有以下特點(diǎn):
1,繼承關(guān)系中含有涉外因素,所涉及的情況比較復(fù)雜,辦證難度較高。
2.適用的法律復(fù)雜,涉及國(guó)際司法中的沖突規(guī)范和國(guó)際條約、協(xié)定。
3.由于各國(guó)有關(guān)涉外繼承的法律規(guī)定不同,對(duì)我國(guó)公證書的要求也不同,加上涉外公證情況復(fù)雜,因此,在不違反我國(guó)法律的前提下,辦理涉外繼承公證要有一定靈活性,出具公證書應(yīng)以適用為原則,不能拘泥一種格式。
4.由于涉外繼承的重要性,根據(jù)國(guó)家規(guī)定和國(guó)際慣例,涉外繼承一般都需要辦理公證手續(xù)。
5.涉外繼承公證應(yīng)由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處和公證員辦理,涉外繼承公證書如需發(fā)往國(guó)外使用,通常都需要辦理領(lǐng)事認(rèn)證手續(xù)。
申請(qǐng)辦理涉外繼承公證由在國(guó)內(nèi)的繼承人向住所地或在國(guó)內(nèi)的遺產(chǎn)所在地的涉外公證處申請(qǐng),涉及不動(dòng)產(chǎn)的向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)。繼承人親自申請(qǐng)有困難的,可以委托其他繼承人或他人代為申請(qǐng);代理人應(yīng)當(dāng)持有委托人親自簽署的授權(quán)委托書,從國(guó)外提供的授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)我國(guó)駐當(dāng)?shù)厥诡I(lǐng)館認(rèn)證。無民事行為能力或限制民事行為能力的當(dāng)事人,應(yīng)由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申辦。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)。申辦涉外繼承公證應(yīng)向公證處提交以下材料:
1.身份證明,代理權(quán)證明;
2.被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明,從國(guó)外提供的死亡證明應(yīng)經(jīng)過公證、認(rèn)證;
3.遺產(chǎn)狀況證明,如遺產(chǎn)清單、房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)所在地點(diǎn)證明等;
4.被繼承人的親屬關(guān)系證明,以及有無依靠被繼承人生活的人的證明;
5.被繼承人生前所立的遺囑;
6.其他有關(guān)材料,如其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書、宣告死亡的判決等。